Điểm chính
- Ưu đãi được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; sau đó nhà đầu tư làm thủ tục hưởng tại cơ quan áp dụng từng loại ưu đãi.
- Miễn tiền thuê đất cộng dồn: Trước hết trong thời gian xây dựng cơ bản, sau đó theo nhóm dự án.
- Danh mục địa bàn ưu đãi ghi theo tên xã, phường mới; nên tra trước khi chọn địa điểm.
Ưu đãi được xác định thế nào
- Ưu đãi đầu tư áp dụng cho dự án mới và dự án mở rộng
- Đối tượng: Dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi; dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; dự án quy mô vốn lớn, sử dụng nhiều lao động hoặc trọng điểm; dự án công nghệ cao, công nghệ chiến lược, trung tâm nghiên cứu và phát triển, chip bán dẫn, trung tâm dữ liệu
- Căn cứ ưu đãi được ghi trong Quyết định chấp thuận chủ trương, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư; sau đó nhà đầu tư làm thủ tục hưởng ưu đãi tại cơ quan áp dụng từng loại ưu đãi (Điều 24 Nghị định 96/2026/NĐ-CP)
- Một số đối tượng cần văn bản xác nhận riêng: Doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, dự án công nghiệp hỗ trợ, dự án chuyển giao công nghệ
Vì ưu đãi dựa trên nội dung giấy chứng nhận, hồ sơ IRC cần xác định ngành, địa điểm và tiêu chí ưu đãi đúng ngay từ đầu.
Không xác định ưu đãi ngay từ hồ sơ IRC, về sau khó bổ sung hoặc mất thời gian
Mức miễn tiền thuê đất
Theo Điều 39, 40 Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Thời gian miễn cộng dồn: Trước hết miễn trong thời gian xây dựng cơ bản, sau đó miễn thêm theo nhóm.
| Mức miễn tiền thuê đất | Đối tượng |
|---|---|
| Trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm kể từ quyết định cho thuê đất) | Dự án sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi hoặc tại địa bàn ưu đãi, trừ nhà ở thương mại và đất thương mại, dịch vụ |
| Thêm 3 năm sau thời gian xây dựng cơ bản | Dự án thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư |
| Thêm 7 năm | Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn |
| Thêm 11 năm | Địa bàn đặc biệt khó khăn; ngành đặc biệt ưu đãi; ngành ưu đãi tại địa bàn khó khăn; dự án không thuộc danh mục ưu đãi vào khu kinh tế nằm ngoài địa bàn ưu đãi |
| Thêm 15 năm | Một số trường hợp tại khu kinh tế, khu công nghệ cao và dự án không thuộc danh mục ưu đãi (xem Điều 40) |
| Thêm 17 đến 19 năm | Dự án ngành ưu đãi vào khu kinh tế trên địa bàn khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn; dự án ngành ưu đãi trong khu công nghệ cao |
| Toàn bộ thời hạn thuê | Dự án ngành đặc biệt ưu đãi tại địa bàn đặc biệt khó khăn; một số dự án hạ tầng, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp |
Đây là tiền thuê đất nhà nước thu khi nhà đầu tư thuê đất trực tiếp từ Nhà nước. Thuê đất, nhà xưởng của chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp thì theo hợp đồng thuê với chủ đầu tư đó.
Trao đổi ban đầu miễn phí. Mô tả ngắn ngành, vốn và địa điểm dự kiến.
Hỗ trợ đầu tư khác
- Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài hàng rào dự án
- Đào tạo, phát triển nguồn nhân lực
- Tín dụng
- Tiếp cận mặt bằng sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời cơ sở theo quyết định của cơ quan nhà nước
- Khoa học, kỹ thuật, chuyển giao công nghệ; nghiên cứu và phát triển
- Phát triển thị trường, cung cấp thông tin
- Chuyển đổi xanh, giảm phát thải, thích ứng biến đổi khí hậu và chuyển đổi số
- Chính phủ quy định chi tiết theo từng đối tượng và khả năng cân đối ngân sách trong từng thời kỳ
Tra địa bàn ưu đãi
Gõ tên xã hoặc phường để kiểm tra có trong danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư của tỉnh hay không.
Mở công cụ tra cứu xã, phường →
Danh mục nêu tên xã, phường. Danh mục cũng liệt kê khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và các khu chức năng khác là nơi có thể được xét ưu đãi; loại địa bàn (khó khăn hay đặc biệt khó khăn) quyết định mức ưu đãi cụ thể. TTK xác nhận lại với cơ quan có thẩm quyền khi lập hồ sơ.
Hỏi đáp
Đã có IRC rồi có bổ sung ưu đãi được không?
Có thể phải điều chỉnh giấy chứng nhận, mất thêm thời gian. Vì vậy nên xác định tiêu chí ưu đãi ngay trong hồ sơ IRC ban đầu.
Làm sao biết dự án được hưởng ưu đãi nào?
Ưu đãi phụ thuộc ngành nghề, địa bàn, quy mô và công nghệ của dự án, và được ghi nhận trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. TTK đối chiếu dự án của bạn với danh mục ngành, địa bàn ưu đãi trước khi nộp hồ sơ. Xem trang Ưu đãi đầu tư.
Website do Công ty Cổ phần TTK Việt Nam vận hành, không phải cổng thông tin của cơ quan nhà nước. Nội dung mang tính tham khảo; TTK xác nhận theo quy định hiện hành cho từng dự án.