Muốn đầu tư vào Ninh Bình? Biết rõ điều kiện, ưu đãi và thủ tục ngay từ đầu
TTK Việt Nam đồng hành cùng nhà đầu tư từ câu hỏi đầu tiên (ngành của tôi có được đầu tư không, đặt ở đâu, được ưu đãi gì) đến khi có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và doanh nghiệp.
Tư vấn ban đầu miễn phí
- 2011
- Năm thành lập
- 50+
- Dự án đã hoàn thành tại Ninh Bình và lân cận
- Hà Nội · Ninh Bình
- Trụ sở và văn phòng đại diện
- Việt · Anh
- Tài liệu và trao đổi song ngữ
TTK làm gì cho nhà đầu tư
Tập trung vào giai đoạn từ nghiên cứu đầu tư đến khi có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và doanh nghiệp.
Tư vấn nghiên cứu đầu tư
Kiểm tra điều kiện ngành nghề, so sánh phương án địa điểm, xác định ưu đãi có thể áp dụng, lập kế hoạch thủ tục và tiến độ.
Xem hướng dẫnThành lập doanh nghiệp
Chọn loại hình, vốn điều lệ, người đại diện; đăng ký doanh nghiệp; tài khoản vốn đầu tư, mã số thuế, hóa đơn điện tử, chữ ký số.
Xem chi tiếtHồ sơ giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Soạn hồ sơ dự án, làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư, theo dõi đến khi có kết quả; điều chỉnh IRC khi dự án thay đổi.
Xem chi tiết
Vì sao nên làm cùng TTK
Hiểu địa phương
Có văn phòng đại diện tại Ninh Bình, quen thuộc các khu, cụm công nghiệp trong tỉnh và cách làm việc với cơ quan địa phương.
Đã đồng hành nhà đầu tư thật
Hơn 50 dự án hoàn thành từ năm 2011, trong đó có nhà máy của nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại các cụm công nghiệp Khánh Thượng, Gia Vân, Gia Lập, Văn Phong.
Một đầu mối, hai ngôn ngữ
Một người phụ trách từ đầu đến cuối, báo cáo định kỳ và tài liệu song ngữ Việt - Anh.
Chưa chắc dự án nên bắt đầu từ đâu?
Gửi vài dòng về ngành, vốn dự kiến và nơi muốn đặt nhà máy. TTK trao đổi miễn phí để chỉ ra hướng đi, điều kiện cần kiểm tra và các bước tiếp theo.
Quy trình làm việc
Các bước là khung chung. Thứ tự và thời gian thực tế tùy ngành nghề, địa điểm và nhà đầu tư; TTK xác nhận cho từng dự án ở bước đầu.
- Trao đổi và xác định dự ánNgành nghề, quy mô vốn, địa điểm dự kiến, hình thức đầu tư, quốc tịch nhà đầu tư.
- Kiểm tra điều kiệnNgành có bị cấm hoặc hạn chế với nhà đầu tư nước ngoài không; dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương không.
- Chọn địa điểm và ưu đãiSo sánh phương án địa điểm; xác định ưu đãi theo ngành và địa bàn để đưa vào hồ sơ.
- Chuẩn bị hồ sơGiấy tờ nhà đầu tư (công chứng, hợp pháp hóa, dịch thuật), đề xuất dự án, tài liệu địa điểm.
- Nộp và làm việc với cơ quanTTK nộp hồ sơ, theo dõi, giải trình, chỉnh sửa theo yêu cầu của cơ quan tiếp nhận.
- Hoàn tất sau cấp phépTài khoản vốn đầu tư, góp vốn, mã số thuế, hóa đơn, chữ ký số, thủ tục hưởng ưu đãi, báo cáo đầu tư.
Mốc thời gian theo luật
Thời hạn cơ quan nhà nước xử lý khi hồ sơ hợp lệ. Thời gian chuẩn bị giấy tờ tùy dự án; TTK ước tính cụ thể ở buổi trao đổi đầu tiên.
- Tùy dự ánChuẩn bị hồ sơCông chứng, hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật, đề xuất dự án, tài liệu địa điểm
- 10 ngày làm việcCấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương (Điều 39 Nghị định 96/2026/NĐ-CP); nếu có chấp thuận chủ trương: 05 ngày làm việc sau quyết định (Điều 38)
- 03 ngày làm việcCấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)Kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (Điều 26 Luật Doanh nghiệp 2020)
- Trong 90 ngàyGóp đủ vốn điều lệKể từ ngày cấp ERC, qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp
Dự án TTK đã tham gia
Một số nhà máy TTK đã tham gia hỗ trợ tư vấn đầu tư và thi công tại Ninh Bình.
Đối tác tiêu biểu
Các ngân hàng đối tác của TTK.
Cẩm nang đầu tư Ninh Bình
Bài viết ngắn, có căn cứ pháp lý, cho từng quyết định quan trọng của dự án.
Chọn khu công nghiệp hay cụm công nghiệp ở Ninh Bình?
Địa điểm quyết định nơi nộp hồ sơ, ưu đãi được hưởng và chi phí vận hành nhiều năm. Bài này tóm tắt các lựa chọn tại Ninh Bình, số liệu quy hoạch hiện hành và tiêu chí nên so sánh trước khi ký thỏa thuận thuê.
Lộ trình xin IRC và thành lập công ty tại Ninh Bình
Sáu bước từ ý tưởng dự án đến khi công ty sẵn sàng hoạt động, kèm thời hạn luật định và những lỗi hay làm hồ sơ bị trả ở từng bước.
Ưu đãi tiền thuê đất và địa bàn ưu đãi tại Ninh Bình
Sau khi hợp nhất, nhiều xã, phường của Ninh Bình có tên mới. Bài này giải thích ưu đãi được xác định ra sao, mức miễn tiền thuê đất và cách kiểm tra địa điểm dự án có thuộc địa bàn ưu đãi hay không.
Nhà đầu tư thường quan tâm điều gì
Tám câu hỏi gần như dự án nào cũng gặp. Mỗi câu có phần giải đáp có căn cứ pháp lý trong hướng dẫn đầu tư.
Ngành của tôi có được đầu tư không?
Ngành cấm, ngành có điều kiện tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài.
Chọn hình thức đầu tư nào?
Thành lập công ty, góp vốn mua cổ phần, liên doanh hay hợp đồng BCC.
Đặt dự án ở đâu?
Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng cho thuê hay đất riêng; điều kiện về quy hoạch và quyền sử dụng địa điểm.
Cần bao nhiêu vốn, chứng minh thế nào?
Vốn đầu tư, vốn điều lệ, tài liệu chứng minh năng lực tài chính.
Được hưởng ưu đãi gì?
Cách xác định ưu đãi, miễn giảm tiền thuê đất, hỗ trợ đầu tư và địa bàn ưu đãi.
Thủ tục và thời gian ra sao?
Thành lập doanh nghiệp, IRC, chấp thuận chủ trương; thời hạn theo quy định.
Sau khi có giấy phép phải làm gì?
Góp vốn đúng hạn, tài khoản vốn, thuế, lao động, báo cáo đầu tư.
Rủi ro nào hay gặp?
Những lỗi khiến hồ sơ bị trả, kéo dài thời gian hoặc mất ưu đãi.
Dự án của bạn cần chuẩn bị gì?
Chọn 3 mục để nhận danh sách việc cần làm sơ bộ. Đây là gợi ý tham khảo, chưa phải kết luận pháp lý.
Câu hỏi thường gặp
Tư vấn ban đầu có mất phí không?
Không. Buổi trao đổi ban đầu về dự án (ngành, địa điểm, ưu đãi, các bước thủ tục) là miễn phí. Khi bạn cần TTK làm hồ sơ, TTK báo giá bằng văn bản, ghi rõ từng khoản.
IRC là gì, khác gì giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)?
IRC là giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án; ERC là giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty. Dự án của nhà đầu tư nước ngoài thường cần cả hai. Theo Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập tổ chức kinh tế trước rồi làm thủ tục IRC; TTK tư vấn thứ tự phù hợp cho từng dự án.
Mất bao lâu để có giấy phép?
Với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương, luật quy định cấp IRC trong 10 ngày làm việc kể từ khi có hồ sơ hợp lệ. Thời gian thực tế dài hơn do chuẩn bị giấy tờ, hợp pháp hóa, dịch thuật và việc dự án có phải chấp thuận chủ trương hay không. TTK ước tính cụ thể sau khi nắm thông tin dự án.
Có cần vốn tối thiểu không?
Luật không đặt mức vốn tối thiểu chung cho mọi dự án. Một số ngành có điều kiện về vốn riêng, và địa phương có thể quy định suất đầu tư trên diện tích đất. Mức vốn phải phù hợp quy mô dự án và được chứng minh bằng tài liệu năng lực tài chính.
Chi phí gồm những khoản nào?
Phí nhà nước (nếu có), chi phí công chứng, hợp pháp hóa, dịch thuật và phí dịch vụ của TTK. TTK báo giá bằng văn bản theo từng dự án, ghi rõ từng khoản.
Tôi ở nước ngoài, có làm từ xa được không?
Phần lớn công việc làm từ xa được qua ủy quyền hợp lệ. Một số bước có thể cần nhà đầu tư hoặc người đại diện có mặt hoặc ký tài liệu; TTK nói rõ trước.
Làm sao biết dự án được hưởng ưu đãi nào?
Ưu đãi phụ thuộc ngành nghề, địa bàn, quy mô và công nghệ của dự án, và được ghi nhận trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. TTK đối chiếu dự án của bạn với danh mục ngành, địa bàn ưu đãi trước khi nộp hồ sơ. Xem trang Ưu đãi đầu tư.
Nhận tư vấn sơ bộ
Mô tả ngắn dự án của bạn (ngành, vốn dự kiến, địa điểm). TTK sẽ liên hệ lại để trao đổi.